укр.укр.
10:28
15 декабря

Мы живем по
киевскому времени

 
Главная / Блоги / Авторы / Norton law firm / У Верховній Раді України пропонують з 01.07.2018 зобов’язати забудовників реєструвати за собою право власності на недобудовані будинки
Блоги

Norton law firm


Ноябрь 2017
пнвтсрчтптсбвс
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
У Верховній Раді України пропонують з 01.07.2018 зобов’язати забудовників реєструвати за собою п...
У Верховній Раді України пропонують з 01.07.2018 зобов’язати забудовників реєструвати за собою право власності на недобудовані будинки
11 октября 2017 15:46

Купівля нерухомості до її введення в експлуатацію є фінансово цікавою, проте ризикованою операцією. 

Ціна на нерухомість, яка ще будується, приваблює інвесторів своїми цінами в порівнянні з вторинним ринком. Тому подібні правочини на ринку нерухомості залишаються доволі поширеною практикою. Однак, негативних випадків також не меншає.

Існують непоодинокі випадки подвійних продажів таких об’єктів. Трапляється також ситуації, коли забудовник здійснює відчуження більшої кількості квартир, ніж передбачено проектною документацією на будівництво будинку. В свою чергу, здійснене з порушенням законодавства та проектної документації будівництво ставить під загрозу можливість введення закінченого будівництвом об’єкта в експлуатацію. 

З метою запобігання таким зловживання у Верховній Раді України зареєстровано проект Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України з метою захисту майнових прав осіб, які придбали квартири та нежитлові приміщення в об'єктах незавершеного будівництва» №7128 від 20.09.2017.

Вказаним законопроектом пропонується з 01.07.2018 зобов’язати замовника будівництва перед відчуженням квартир та нежитлових приміщень у незавершених будівництвом будинках зареєструвати за собою право власності на будинок, як на об’єкт незавершеного будівництва,  а також на кожну квартиру чи приміщення, що підлягають продажу.

Тобто, забудовник, який має намір продавати права на квартири чи нежитлові приміщення у будинку, який ще не введений у експлуатацію, зобов’язаний зареєструвати спочатку за собою права власності на такий недобудований будинок та всі квартири і приміщення у ньому. Лише після цього він (забудовник) може продавати права на такі квартири та приміщення.

Вважається, що такий механізм запобігатиме, як подвійному продажу квартир в незавершених будівництвом об’єктах, так і продажу квартир в об’єктах будівництва, що зводяться з порушенням проектної документації.

nlf.com.ua

  Нет комментариев    + Добавить комментарий
Если Вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter