укр.укр.
15:09
22 ноября

Мы живем по
киевскому времени

 
Главная / Форум / Юридическая практика / Хозяйственное право и процесс / Ипотека в валюте
Автор Тема
Лариса
Сообщений: 1
09-июня-2010 21:10
Ипотека в валюте

Взяли кредит 15 мая 2008г. в Укрсиббанке. В связи с ростом курса доллара, не смогли оплачивать, т.к. бизнес был потерян. В июне 2008г. в банке запрашивали документы купли-продажи, чтобы оформить новый вытяг для продажи, т.к. узнали, что доллар будет расти. Нашли покупателя. Банк нам отказал выдать документы. С трудом пытались дальше платить по кредиту. В однокомнатной квартире был произведен ремонт на сумму 7000 долларов. На момент купли-продажи ремонт был сделан на 50%. 30 января 2009г. банк предложил "каникулы", о которых нам рассказали на словах, документа мы не видели. Подписали разьяснение. Через 10 дней, получив на руки бумаги, оказалось, что проценты увеличили, а тело вообще не присутствует в оплате. Сумма процентов увеличилась, и по курсу доллара, переводя в гривны, сумма осталась практически та же самая. За услуги банка с нас взяли 100$. Нас вызвали в банк и поставили условие - принять решение в течение часа, т.к. программа закрывается и в дальнейшем нам будет отказано в каких-либо "каникулах". Мы подписали. Как оказалось, это был всего лишь лохотрон. Последний раз по кредиту платили в феврале 2009г. и часть в мае 2010г.. Теперь с нас банк требует полность погасить всю сумму долга. Судебное делопроизводство открыто на 11 июня 2010г..
Подскажите, могу ли я на первом заседании суда не признать иск? Какие могут быть последствия? Могут ли вынести решение в случае моей неявки? Подскажите, как поступить в данной ситуации? Можно ли настаивать на признании дополнительного соглашения недействительным? Как оспорить валютный платеж? Должен ли суд учесть тот факт, что в квартире мною был произведен ремонт на личные средства? Могут ли они продать квартиру ниже той стоимости (21800 у.е.), за которую ее приобрела я? Как узнать, была ли на момент получения кредита у банка лицензия НБУ? Договор купли-продажи я на руки тоже не получала, даже не видела (копию тоже не дали).

цитировать
Igor
Сообщений: 5
30-июля-2010 12:47

Цитата:

Подскажите, могу ли я на первом заседании суда не признать иск? Какие могут быть последствия? Могут ли вынести решение в случае моей неявки? Подскажите, как поступить в данной ситуации? Можно ли настаивать на признании дополнительного соглашения недействительным? Как оспорить валютный платеж? Должен ли суд учесть тот факт, что в квартире мною был произведен ремонт на личные средства? Могут ли они продать квартиру ниже той стоимости (21800 у.е.), за которую ее приобрела я? Как узнать, была ли на момент получения кредита у банка лицензия НБУ? Договор купли-продажи я на руки тоже не получала, даже не видела (копию тоже не дали).

1. Иск имеете полное право не признавать - как на первом, так и на последующих заседаниях
2. Решение выносится после 2 необоснованных неявок (заочное называется)
3. Можно настаивать на признании недействительным допика, только при подаче встречного иска
4. Валютный платеж Вы совершали в валюте? Или вам проводили его как гривневый по курсу? Если первое - можно побороться. Если второе - то вряд ли.
5. Учитывается или нет ремонт - нужно смотреть по договору, кому принадлежат неотделимые улучшения
6. Квартира будет уходить с торгов. На практике - может продастся очень и очень дешево.
7. Не заморачивайтесь с лицензией (если вы о лицензии по поводу валюты). Она там по-идее индивидуальная на каждую операцию должна быть. Т.е. её небыло 100%. Однако судебная практика пошла по другому пути, и схема не работает больше.
8. Оригиналы правоустанавливающих всегда хранятся в банке. Получить можно по заявлению. (например, написать что счетчик воды ставите...)

В целом - нужно работать с документами, внимательно их изучать. Есть ряд способов уйти от ипотеки, но не все и не всегда применимы.

===
http://konsalt.eu5.org/

цитировать
Если Вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter