укр.укр.
22:33
24 ноября

Мы живем по
киевскому времени

 
Главная / Общество / Юридическая клиника / Жилищное право / Аренда комнаты в коммунальной картире
Юридическая клиника

Соц. инициативы
Общественные организации
Юридическая клиника
Юридическая клиника
Каталог юридических клиник
Каталог консультантов
Аренда комнаты в коммунальной картире

Автор Вопрос / Тема
геннадий
Сообщений: 0
01-марта-2013 00:41
Аренда комнаты в коммунальной картире
Имею 2 комнаты в коммунальной квартире,прописан в ней,но ни кто из моей семьи в ней не проживает.Начал здавать в аренду,но сосед категорически против,мотивируя свой протест тем,что я не имею права,без его согласия здавать места общественного пользования(в коммуне общие кухння с одной мойкой,умывальник,душ).Прав ли он,и если да,то как это согласуется с тем,что я имею право сдавать комнаты,ст91 ЖК ,и самостоятельно роспоряжаться своей частью в общей частичной собственности ст361 ГК.Спасибо за помощь.
цитировать
Музыченко Евгений
Сообщений: 26
12-апреля-2013 12:50
Закон не запрещает вам осуществить такую сделку, Вы имеете полное право, как собственник комнаты, сдать ее в аренду. Но специфика заключается в том, что кухня, уборная и коридор находятся в общем пользовании и правила пользования в договоре аренды такими помещениями не должны нарушать или ограничивать права соседей квартиры. Таки договора как правило визируются соседями что является гарантией того, что они ознакомилися с условиями договора (условия по цене и порядке оплаты можно не показывать) и знают что их субьективные жилищные права на пользования общими помещениями не нарушаются условиями договора.
Обязательство по получению согласия от соседей на заключения договора аренды, в вашем случае, законодательством не предусматривается, но, при этом, законодательство обязывает Вас действовать в рамках дозволенного не нарушая права третьих лиц.
цитировать
Если Вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter