Глава держави затвердив Закон "Основи житлової політики".

Президент України Володимир Зеленський підписав Закон, що відкриває шлях до комплексної реформи житлової сфери.

Мова йде про законопроект №12377 "Про основні засади житлової політики", розроблений Міністерством розвитку громад і територій України.

Відповідний проект закону 13 січня було схвалено Верховною Радою у другому читанні. Документ закладає основу для комплексної реформи житлової політики та запроваджує системні інструменти її реалізації. Зокрема, йдеться про розвиток соціальної та доступної оренди, впровадження інституту операторів соціального й доступного житла, а також механізми залучення інвестицій і публічно-приватного партнерства.

"Наша мета полягає в тому, щоб зробити житло більш доступним для населення, інтегрувати різні механізми його забезпечення, модернізувати наявний житловий фонд і впровадити зрозумілі та прозорі правила для інвесторів. Прийняття цього Закону фактично відкриває нову еру житлової політики. Ми відмовляємося від застарілих підходів і створюємо систему, що орієнтується на потреби людей та реальні інструменти для доступу до житла. Це також є сигналом для громад і міжнародних партнерів про те, що Україна забезпечує стабільні умови для ведення бізнесу та готова нарощувати інвестиції в житловий сектор", - підкреслив Віце-прем'єр-міністр з відновлення України, Міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба.

Закон передбачає перехід від застарілої радянської моделі житлової політики до сучасних європейських підходів, орієнтованих на потреби людини, прозорі правила та довгостроковий розвиток житлового сектору.

В документі особливу увагу акцентовано на цифровізації процесів та реалізації відкритого електронного обліку осіб, які потребують покращення житлових умов.

Закон встановлює сучасні нормативні основи для забезпечення реалізації прав людини на житло та включає в себе:

* заснування інституту соціальної (доступної) оренди, що передбачає можливість компенсації до 100% вартості оренди, враховуючи соціальний статус, рівень доходів та майнові активи особи або родини;

* створення житлових фондів для оренди за прийнятними цінами, без дозволу на приватизацію чи передачу у приватну власність;

* впровадження мережі операторів соціального житла – неприбуткових установ, які беруть на себе управління цим житлом та його орендування;

* впровадження операторів доступного житла - юридичних осіб, що займатимуться будівництвом та управлінням таким житловим фондом;

* розвиток інвестицій та публічно-приватного партнерства у житловій сфері;

* впровадження автоматизації та цифрових технологій у сфері житлової політики, аби кожна особа мала можливість оперативно та прозоро використовувати державні сервіси для оренди, зведення або придбання житла;

* Черга на отримання житла залишиться, але її форма зміниться на цифрову. Усі запити громадян будуть оброблятися в Єдиній електронній інформаційно-аналітичній системі. Це дозволить автоматизувати процес, зменшити вплив бюрократії та прискорити розгляд заявок. Громадяни матимуть можливість стежити за своїм статусом, отримувати пропозиції, а також користуватися відкритими даними про програми та фонди доступного житла.

Законопроект, який був розроблений Міністерством розвитку спільно з міжнародними партнерами, реалізує плани, окреслені у ініціативі Ukraine Facility (Реформа 7 "Забезпечення доступу до житла для осіб, які його потребують"). У процесі підготовки цього документа взяли участь численні організації, серед яких Європейська комісія, Світовий банк, Європейський інвестиційний банк, Європейська економічна комісія ООН (UNECE), Управління Верховного комісара ООН у справах біженців (UNHCR), Міжнародна організація з міграції (IOM), Хабітат для людства, Норвезька рада у справах біженців (NRC) та Офіс Ради Європи в Україні.

Детальніше про те, які зміни очікують людей, громади та інвесторів з набуттям чинності Закону, можна дізнатися за цим посиланням.