Справа навколо ринку "Добробут": землевласник висловлює обвинувачення на адресу Львівської міської ради в намаганні вплинути на судові рішення.
Львівська міська рада ініціювала судові розгляди з ТзОВ "Галінвест" щодо спірної земельної ділянки, розташованої на місці колишнього ринку "Добробут", у самому серці Львова. Місцева влада вважає цю територію комунальною власністю, яку було неправомірно приватизовано. У свою чергу, власник ділянки заперечує ці звинувачення і навіть стверджує, що міська рада займається рейдерськими практиками.
Судові розгляди стосовно земельної ділянки площею 0,66 га на площі Князя Ярослава Осмомисла тривають вже багато років. Ця територія, яка знаходиться в зоні ЮНЕСКО, розташована безпосередньо за Львівською оперою. Протягом тривалого часу на цій ділянці функціонував ринок "Добробут".
Нещодавно Львівська міська рада оголосила про подачу скарги до Вищої ради правосуддя на суддю Господарського суду Львівської області Оксану Долінську. Суддя проігнорувала постанову Верховного Суду України та відмовилася розглядати цю справу повторно.
Альтернативна точка зору: Спільне українсько-австрійське підприємство "Галінвест" вважає, що дії міської ради є формою тиску на судову систему.
На підприємстві вважають, що скарга на суддю Господарського суду Львівської області Оксану Долінську є черговим свідченням можливих рейдерських намірів з боку міського голови Андрія Садового та його оточення. Ці дії, на їхню думку, мають на меті незаконне захоплення майна компанії і є спробою чинити тиск на судову систему, зокрема на Західний апеляційний господарський суд, де апеляційний розгляд справи призначено на понеділок, 16 лютого 2026 року.
"Галінвест" висловило власну позицію з приводу цього земельного конфлікту, Львівський портал подає його повінстю:
Компанія "Галінвест" категорично відкидає і спростовує маніпулятивні заяви Львівської міської ради щодо незаконної приватизації земельної ділянки, а також стверджує, що орган, який у 1994 році видав відповідний акт, мав всі необхідні повноваження для цього.
Це висловлення є явно хибним і повністю спростовується архівними матеріалами — ухвалою Львівської міської ради народних депутатів від 11 вересня 1992 року (ІІІ сесія XXI скликання) "Про делегування повноважень у сфері землекористування виконавчому комітетові Львівської міської Ради народних депутатів". Цим документом, згідно з частиною 3 статті 3 Земельного кодексу України, були передані повноваження щодо управління, надання та вилучення земельних ділянок з міського земельного фонду виконавчому комітетові Львівської міської Ради, але лише після узгодження з постійною комісією з питань будівництва, архітектури й промисловості будівельних матеріалів.
Ця ухвала прямо надала виконавчому комітету (який є виконавчим органом Ради) повноваження щодо управління земельними ділянками. Пізніше, на підставі рішення Львівської міської ради від 11 грудня 1992 року, виконавчий комітет було трансформовано в міську адміністрацію. Саме на цій юридичній основі в 1993 році був виданий державний акт на право постійного користування. Ігнорування Львівською міською радою цього документа є явним і свідомим спотворенням фактів, що має на меті підрив законних прав компанії та дезорієнтацію громадськості й суду.
Ми не вважаємо жодні дії, пов'язані з набуттям права постійного користування землею чи оформленням права власності на промислово-продовольчий торговий центр (раніше відомий як ринок "Добробут"), порушеннями. Всі кроки були здійснені на підставі документів, виданих компетентними органами, зокрема Львівською міською радою та її виконавчим комітетом.
Наша компанія діяла і продовжує діяти добросовісно понад 30 років: сплатила значні суми податків, створила сотні робочих місць, інвестувала значні кошти в об'єкт, який зараз функціонує як промислово-продовольчий торговий центр.
Львівська міська рада впродовж багатьох десятків років не заперечувала і не оскаржувала законність всіх виданих рішень та факт належності промислово-продовольчого торгового центру, саме СП "Галінвест". Навіть гіпотетична помилка органів місцевого самоврядування, яку ми ж звичайно не визнаємо, не може покладати відповідальність на добросовісного набувача, оскільки в юриспруденції існує принцип "належного урядування". Згідно з прецедентною практикою Європейського суду з прав людини (ЄСПЛ) та Великої Палати Верховного Суду України (постанова від 14 січня 2026 року у справі № 580/408/14-ц), держава (орган місцевого самоврядування) не може вимагати повернення майна виключно через власні минулі помилки - ризик несе держава, а будь-яке втручання в набуті права без справедливої компенсації порушує статтю 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини.
Наша компанія також подала апеляцію на рішення судді Оксани Долінської від 19 серпня 2025 року, оскільки суд відмовив у задоволенні нашого позову щодо визнання права власності СУАП "Галінвест" на торговий центр. Ми не приймаємо таке рішення. Міська рада оскаржує наше право на власність, проте суд повинен був захистити наше конституційне право на даний об'єкт.
Однак ми, на відміну від Львівської міської ради, не тиснемо на суд шляхом подання скарг до Вищої ради правосуддя. Незгода з судовим рішенням не є підставою для дисциплінарного провадження проти судді. Це лише підстава для апеляційного оскарження. Наша позиція принципово незмінна: ми будемо переконливо доводити в апеляційному суді, що ТОВ "СУАП "Галінвест" є законним власником промислово-продовольчого торгового центру.
На нашу думку, рішення суду першої інстанції щодо відмови у позові Львівської міської ради є законним, обґрунтованим і відповідає позиціям Верховного Суду (Постанова ВС від грудня 2023 року). Це рішення базується на детальному аналізі представлених доказів, зокрема, ухвали про делегування повноважень від 11 вересня 1992 року. Звинувачення в "порушеннях процесуального права" є безпідставними і мають на меті лише чинити тиск.
Дії львівської влади та Андрія Садового виявляють ознаки рейдерських практик: нехтування архівними матеріалами, маніпуляції з громадською думкою, спроби захоплення підприємств та відкрите тиснення на суддів.
Подання скарги до Верховної ради правосуддя саме напередодні апеляційного розгляду в Західному апеляційному господарському суді - це явна спроба вплинути на суддів і підірвати незалежність судової влади, гарантовану Конституцією України. Це не перша така дія: раніше також були публічні звернення мера Садового та його заступника Зубача перед ключовими засіданнями.
Одночасно "Галінвест" висловлює незгоду з планами створення скверу на території колишнього ринку та заперечує проведення відповідного архітектурного конкурсу, ініційованого Львівською міською радою.
Компанія звертає увагу на те, що Галицький район Львова все ще позбавлений зонінгових норм, а проект детального плану для цієї території не був розроблений. Генеральний план, який був затверджений у 2010 році, не передбачає можливості будівництва готелю в цій місцевості. Тому ініціювання конкурсу без внесення корективів до Генерального плану вважається "маніпуляцією, що позбавлена юридичної основи".
"Галінвест закликає Львівську міську раду діяти виключно в рамках законодавства та припинити вводити в оману громаду щодо майбутнього цієї території. Компанія готова до конструктивного діалогу з Львівської міською радою для розвитку ділянки, але не допустить рейдерського захоплення. Ми захищатимемо свої права в усіх інстанціях, включаючи Європейський суд з прав людини", - вказано у заяві.
