Як упорядкувати ринок нерухомості в Україні

Як упорядкувати ринок нерухомості в Україні?

З початку 2026 року, після ухвалення нового закону про житлову політику в Україні, на базі нашого комітету була створена робоча група, що займається розробкою нового законопроєкту для регулювання рієлторських послуг. Метою цього проєкту є забезпечення прозорості та справедливості на ринку, як для фахівців, так і для громадян, особливо з огляду на велику кількість внутрішньо переміщених осіб, яким необхідно житло. Під час роботи над цим питанням я помітила, що дискусії про регулювання ринку рієлторських послуг часто зводяться до простого питання: чи потрібно взагалі втручатися в цю сферу. Це особливо помітно в соціальних мережах, де присутня велика кількість постів і відео від представників ринку, які зазвичай висловлюють негативні оцінки щодо законодавчих ініціатив, спрямованих на регулювання цієї сфери.

Якщо звернути увагу на досвід інших країн, відповідь стає зрозумілою. Цивілізований ринок рієлторських послуг практично не існує в ізоляції. Він або ґрунтується на чітко визначеному законодавстві, або ж на поєднанні державних норм і активного професійного самоврядування. У обох випадках принцип залишається незмінним. Оскільки йдеться про житло, значні фінансові рішення та права людини, не може бути місця для повної невизначеності.

Саме тому міжнародний досвід у цій сфері для України сьогодні є особливо цінним. Насамперед для розуміння того, з чого насправді складається якісний і прозорий ринок рієлторських послуг.