Тенденции рынка недвижимости в Киеве и области
Пресс-служба оценочной компании «АВЕРТИ»
www.averti.com
По итогам мониторинга состояния рынка жилой недвижимости в Киеве и области, проведенного специалистами Оценочной компании «Аверти», за лето 2010 года, цены в сегменте жилой и коммерческой недвижимости практически не изменились, кроме стоимости земельных участков, предлагаемых к продаже. Цены на них выросли примерно на 10%, хотя сделок, по-прежнему, практически нет.
В сегменте аренды жилой недвижимости в столице - цены, не изменились, а аренда на малометражные квартиры осенью подросла на 5-7% с учетом приезда студентов и рабочей силы в Киев. При этом на рынке практически отсутствуют предложения о найме однокомнатных квартир в среднем ценовом сегментt, но в хорошем состоянии с мебелью и техникой, а те предложения, которые остались, подверглись сезонному подорожанию на 20%. Увеличение спроса на жилую недвижимость не произошло и возможно лишь при увеличении платежеспособности населения и снижении ипотечных ставок.
По-прежнему, при покупке самые популярные - 1-2-х комнатные квартиры , наиболее низкого ценового диапазона. В целом по Киеву в августе проведено порядка 400-500 сделок по продаже, что является низким показателем активности рынка. Кроме прочего нужно учитывать еще и то, что определенная часть из этих сделок была осуществлена внутри семьи, чтобы не платить налоги на наследство и пр.
Прогнозируемого осеннего оживления рынка недвижимости ни в одном из сегментов рынка не предвидится. Что касается коммерческой недвижимости - повышение стоимости в Киеве не ожидается, но возможен незначительный рост арендной платы.
www.averti.com
По итогам мониторинга состояния рынка жилой недвижимости в Киеве и области, проведенного специалистами Оценочной компании «Аверти», за лето 2010 года, цены в сегменте жилой и коммерческой недвижимости практически не изменились, кроме стоимости земельных участков, предлагаемых к продаже. Цены на них выросли примерно на 10%, хотя сделок, по-прежнему, практически нет.
В сегменте аренды жилой недвижимости в столице - цены, не изменились, а аренда на малометражные квартиры осенью подросла на 5-7% с учетом приезда студентов и рабочей силы в Киев. При этом на рынке практически отсутствуют предложения о найме однокомнатных квартир в среднем ценовом сегментt, но в хорошем состоянии с мебелью и техникой, а те предложения, которые остались, подверглись сезонному подорожанию на 20%. Увеличение спроса на жилую недвижимость не произошло и возможно лишь при увеличении платежеспособности населения и снижении ипотечных ставок.
По-прежнему, при покупке самые популярные - 1-2-х комнатные квартиры , наиболее низкого ценового диапазона. В целом по Киеву в августе проведено порядка 400-500 сделок по продаже, что является низким показателем активности рынка. Кроме прочего нужно учитывать еще и то, что определенная часть из этих сделок была осуществлена внутри семьи, чтобы не платить налоги на наследство и пр.
Прогнозируемого осеннего оживления рынка недвижимости ни в одном из сегментов рынка не предвидится. Что касается коммерческой недвижимости - повышение стоимости в Киеве не ожидается, но возможен незначительный рост арендной платы.
