Суд разрешил скандальную стройку возле Софии Киевской
Суд обязал Киевсовет заключить с ООО "Докас" договор аренды участка площадью 0,23 гектара вблизи ворот Заборовского (западный парадный въезд в резиденцию киевских митрополитов на территории Софийского собора) в Киеве. Об этом свидетельствует постановление Высшего хозяйственного суда от 26 февраля, пишут "Наші гроші".
Это участок на пересечении улицы Стрелецкой и переулка Георгиевского, 9/11. Его целевое назначение - для строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом.
Дело рассматривалось судами неоднократно. Сначала в 2011-м суды отклонили иск фирмы "Докас", однако Высший хозяйственный суд отправил дело на новое рассмотрение. В том же году ВХСУ вынес частное определение, которым обязал Киевсовет принять меры по устранению причин незаключения договора аренды участка площадью 0,23 гектара с ООО "Докас".
В октябре 2012 года Хозяйственный суд удовлетворил иск компании с требованием обязать Киевсовет заключить с ней договор аренды участка на пересечении улицы Стрелецкой и переулка Георгиевского. Это решение поддержал Киевский апелляционный хозсуд, а также в феврале этого года ВХСУ.
Суды указали, что Киевсовет безосновательно уклонялась от заключения договора аренды, право на оформление которого фирма получила на основании решения Киевсовета от 26 июня 2007 года.
ООО "Докас" обращался в Киевсовет с просьбой заключить договор, а также посылал ей подписанные им два экземпляра проекта соглашения, однако договор оставался неподписанным. При этом он не был возвращен фирме с замечаниями.
Киевсовет в суде объяснила свои действия тем, что она не имела права подписывать договор, поскольку он не был передан ей Главуправлением земельных ресурсов.
В июле 2007 года Киевсовет утвердил проект землеустройства по отводу ООО "Докас" в аренду на 5 лет участка площадью 0,23 гектара на пересечении улицы Стрелецкой и переулка Георгиевского, 9/11 для строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом за счет городских земель.
По данным Главуправления земресурсов КГГА, нормативная денежная оценка участка по состоянию на 05 сентября 2007 года составляла 13920000 гривен.
Согласно договору фирма должна передать городу 20% общей площади квартир в построенном доме. Годовая арендная плата за участок составляет 4% от ее нормативной оценки.
Заметим, что в декабре 2007 года Киевсовет под председательством Леонида Черновецкого и Олеся Довгого предоставила ООО "Докас" разрешение на демонтаж имущества, находящегося на балансе "Киевгаз", компенсировав его стоимость городу. Так, были демонтированы часть газорегуляторного пункта № 5 и газопровод среднего давления длиной 75 метров в переулке Георгиевском, 9/1.
Кроме того, в октябре 2011 года Киевсовет передал гражданину Максиму Шнипко нежилой дом площадью 193,50 квадратных метров на пересечении улицы Стрелецкой и переулка Георгиевского, 9/11А. Зато Шнипко передал городу нежилой дом площадью 193,5 квадратных метров на улице Ярославов Вал, 14Е.
Собственниками ООО "Докас" является Светлана Игнатова и ООО "Центр украинской культуры и искусства", владельцами которого сейчас являются Екатерина Атякшева и Светлана Долеско, проживающие в одной квартире.
Светлана Игнатова была одной из владелиц ООО "Центр украинской культуры и искусства" в 2010 году. У ООО "Докас" и ООО "Центр украинской культуры и искусства" были и другие совместные владельцы - Анатолий Долеско, ЧП "К.С.В.", а также американская компания "Гейртон Интернешнл Эл-Эл-Си". Помимо того Светлана Игнатова и Максим Шнипко являются совладельцами ООО "Киевюрком".
За последние 12 лет Киевсовет выделил в буферной зоне "Софии Киевской" около 40 земельных участков, на которых уже построено более десяти многоэтажных домов. Это создает нагрузку на подземные коммуникации и повышает уровень грунтовых вод, которые могут подняться на 2,6 метра и деформировать сооружения "Софии", заявляют в национальном заповеднике. Поэтому директор "Софии Киевской" Елена Сердюк предлагает ужесточить правила застройки буферной зоны, полностью запретив строительство в радиусе 1 километра от заповедника - до улицы Трехсвятительской и Михайловского собора.
Это участок на пересечении улицы Стрелецкой и переулка Георгиевского, 9/11. Его целевое назначение - для строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом.
Дело рассматривалось судами неоднократно. Сначала в 2011-м суды отклонили иск фирмы "Докас", однако Высший хозяйственный суд отправил дело на новое рассмотрение. В том же году ВХСУ вынес частное определение, которым обязал Киевсовет принять меры по устранению причин незаключения договора аренды участка площадью 0,23 гектара с ООО "Докас".
В октябре 2012 года Хозяйственный суд удовлетворил иск компании с требованием обязать Киевсовет заключить с ней договор аренды участка на пересечении улицы Стрелецкой и переулка Георгиевского. Это решение поддержал Киевский апелляционный хозсуд, а также в феврале этого года ВХСУ.
Суды указали, что Киевсовет безосновательно уклонялась от заключения договора аренды, право на оформление которого фирма получила на основании решения Киевсовета от 26 июня 2007 года.
ООО "Докас" обращался в Киевсовет с просьбой заключить договор, а также посылал ей подписанные им два экземпляра проекта соглашения, однако договор оставался неподписанным. При этом он не был возвращен фирме с замечаниями.
Киевсовет в суде объяснила свои действия тем, что она не имела права подписывать договор, поскольку он не был передан ей Главуправлением земельных ресурсов.
В июле 2007 года Киевсовет утвердил проект землеустройства по отводу ООО "Докас" в аренду на 5 лет участка площадью 0,23 гектара на пересечении улицы Стрелецкой и переулка Георгиевского, 9/11 для строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом за счет городских земель.
По данным Главуправления земресурсов КГГА, нормативная денежная оценка участка по состоянию на 05 сентября 2007 года составляла 13920000 гривен.
Согласно договору фирма должна передать городу 20% общей площади квартир в построенном доме. Годовая арендная плата за участок составляет 4% от ее нормативной оценки.
Заметим, что в декабре 2007 года Киевсовет под председательством Леонида Черновецкого и Олеся Довгого предоставила ООО "Докас" разрешение на демонтаж имущества, находящегося на балансе "Киевгаз", компенсировав его стоимость городу. Так, были демонтированы часть газорегуляторного пункта № 5 и газопровод среднего давления длиной 75 метров в переулке Георгиевском, 9/1.
Кроме того, в октябре 2011 года Киевсовет передал гражданину Максиму Шнипко нежилой дом площадью 193,50 квадратных метров на пересечении улицы Стрелецкой и переулка Георгиевского, 9/11А. Зато Шнипко передал городу нежилой дом площадью 193,5 квадратных метров на улице Ярославов Вал, 14Е.
Собственниками ООО "Докас" является Светлана Игнатова и ООО "Центр украинской культуры и искусства", владельцами которого сейчас являются Екатерина Атякшева и Светлана Долеско, проживающие в одной квартире.
Светлана Игнатова была одной из владелиц ООО "Центр украинской культуры и искусства" в 2010 году. У ООО "Докас" и ООО "Центр украинской культуры и искусства" были и другие совместные владельцы - Анатолий Долеско, ЧП "К.С.В.", а также американская компания "Гейртон Интернешнл Эл-Эл-Си". Помимо того Светлана Игнатова и Максим Шнипко являются совладельцами ООО "Киевюрком".
За последние 12 лет Киевсовет выделил в буферной зоне "Софии Киевской" около 40 земельных участков, на которых уже построено более десяти многоэтажных домов. Это создает нагрузку на подземные коммуникации и повышает уровень грунтовых вод, которые могут подняться на 2,6 метра и деформировать сооружения "Софии", заявляют в национальном заповеднике. Поэтому директор "Софии Киевской" Елена Сердюк предлагает ужесточить правила застройки буферной зоны, полностью запретив строительство в радиусе 1 километра от заповедника - до улицы Трехсвятительской и Михайловского собора.
