Міністерство розвитку: Верховна Рада прийняла законопроект "Основи житлової політики".

Верховна Рада України затвердила законопроект №12377 "Про основні принципи житлової політики" у другому читанні. Цю ініціативу підтримали 250 депутатів.

Проект закону, ініційований Міністерством розвитку громад та територій України, має на меті трансформацію застарілої радянської системи житлової політики у відповідності до сучасних європейських стандартів, які акцентують увагу на потребах населення, прозорості процесів та сталому розвитку житлової галузі.

Цей документ закладає фундамент для всебічної реформи житлової політики та впроваджує системні інструменти для її реалізації. Зокрема, акцентується на розвитку соціальної та доступної оренди, створенні інституту операторів соціального і доступного житла, а також на механізмах залучення інвестицій і партнерства між державним і приватним секторами. Особлива увага приділяється цифровізації процесів і впровадженню прозорого електронного обліку громадян, які потребують покращення житлових умов.

"Прийняття цього Закону стало фактичним стартом нової житлової політики в Україні. Ми відмовляємося від старих підходів і створюємо систему, в основі якої лежать потреби людей та ефективні механізми доступу до житла. Це також важливий сигнал для місцевих громад та міжнародних партнерів, що в Україні існують чіткі та передбачувані правила, а також готовність масштабувати інвестиції в житловий сектор", - підкреслив Віце-прем'єр-міністр з відновлення України та Міністр розвитку громад і територій Олексій Кулеба.

Закон створює актуальну нормативну основу для забезпечення права людини на житло та включає в себе такі положення:

* заснування інституту соціальної (доступної) оренди, що передбачає можливість компенсації до 100% вартості оренди в залежності від соціального статусу, доходів та майнового становища особи або родини;

* створення житлових фондів для оренди за помірними цінами, без права на їх приватизацію чи передачу у власність.

* запровадження системи операторів соціального житла - неприбуткових організацій, відповідальних за управління таким житлом і надання його в оренду;

Введення в дію операторів доступного житла – юридичних суб'єктів, які займуться будівництвом та управлінням такою нерухомістю.

* просування інвестицій та співпраця між державним і приватним секторами в сфері житла;

* впровадження автоматизованих систем та цифрових технологій у сфері житлової політики, що дозволить громадянам швидко та прозоро отримувати доступ до державних інструментів для оренди, будівництва чи покупки житла;

* черга на житло залишиться, але вона стане цифровою. Усі заявки громадян оброблятимуться в Єдиній електронній інформаційно-аналітичній системі. Це дасть змогу автоматизувати процес, уникнути чиновницького втручання та пришвидшити розгляд заяв. Громадяни зможуть бачити свій статус, отримувати пропозиції, користуватися відкритою інформацією про програми та фонди доступного житла.

Закон також містить положення про анулювання радянського Житлового кодексу і Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду".

Для підготовки законопроекту до другого читання було створено робочу групу, до складу якої увійшли представники профільних комітетів Верховної Ради України, органів виконавчої влади, асоціацій органів місцевого самоврядування та міжнародних партнерів.

Під час підготовки документа до другого читання було опрацьовано близько двох тисяч правок народних депутатів. У доопрацьованій редакції враховано зауваження щодо соціальних гарантій для військовослужбовців, працівників правоохоронних органів, служби цивільного захисту та членів їхніх сімей, а також положення щодо захисту прав дітей-сиріт і осіб з їх числа. Окремо були враховані пропозиції Європейської Комісії, Європейського інвестиційного банку та Світового банку.

Законопроект, розроблений Міністерством розвитку у співпраці з міжнародними партнерами, був створений у рамках виконання Плану для України (Ukraine Facility), зокрема Реформи 7, що спрямована на забезпечення доступу до житла для тих, хто його потребує. У процесі підготовки документа взяли участь такі організації, як Норвезька рада у справах біженців, Європейська економічна комісія ООН, Управління Верховного комісара ООН у справах біженців, Міжнародна організація з міграції, Офіс Ради Європи в Україні, Habitat for Humanity, Європейський інвестиційний банк, Світовий банк та Європейська Комісія.

Прийняття цього Закону є значущим етапом у гарантуванні конституційного права громадян на житло, а також у створенні прозорого та стабільного середовища для розвитку та інвестицій у сферу житлового будівництва.

Закон почне діяти після того, як його підпише Голова Верховної Ради України та Президент України, а також після офіційного оприлюднення.