Нотариусы обязаны регистрировать право собственности граждан на недвижимость в новом реестре
Юлия Тарасова, частный нотариус Киевского городского нотариального округа
Как известно, с 1 января 2013 для оформления права собственности недвижимого имущества уже нужно обращаться к нотариусу, а не в БТИ, как ранее. Тем не менее, СМИ активно тиражируют мнение о том, что нотариусы отказывают людям в каких-либо действиях в новом реестре на местах и отправляют их в УкрГосРеестр. Но как утверждает нотариус юридической фирмы «Pravo&Peremoga» Юлия Тарасова, такая информация не соответствует действительности.
По словам Юлии Тарасовой, нотариусы регистрируют право собственности в том случае, если это право было зарегистрировано за гражданином по старому законодательству, то есть если вы обратились в БТИ до конца 2012 года.
«Регистрация выполняется только лишь при совершении нотариального действия с таким имуществом», - уверяет нотариус «Pravo&Peremoga». «Это означает, если вы в ближайшее время не планируете что-либо делать с квартирой, домом или иной недвижимостью, то вам не стоит беспокоиться. Если же вы решили продать, подарить либо заложить квартиру в банк, то необходимо прийти к нотариусу, который и оформит сделку «под ключ», в том числе перенесет информацию в новый реестр путем создания нового раздела», - объясняет она.
Как говорит нотариус, в дальнейшем, имея договор купли-продажи, дарения и прочее, обращаться к государственному регистратору нет необходимости, потому как нотариус регистрирует право собственности в новом реестре.
«Безусловно, просто так право собственности на квартиру нотариус не зарегистрирует, поскольку у нотариуса нет таких полномочий. Он может проводить такую регистрацию только нотариальных действий, т.е. сделки», - акцентирует Юлия.
«Если право собственности не было зарегистрировано, тогда следует подать заявку о регистрации права собственности в УкрГосРеестр, и уже после внесения в записи государственного учреждения, обращаться за сделкой к нотариусу», - резюмирует нотариус юридической фирмы «Pravo&Peremoga».
Не смотря на то, что система реально упрощает оформление сделок с недвижимостью, у многих граждан возникают сложности и вопросы. Неудивительно, ведь реестр только начал работать, и до конца его база не заполнена. К тому же у нотариусов пока нет достаточного опыта в работе с новым процессом. Поэтому процедура внесения информации в него довольно трудоемкое занятие, которое занимает времени значительно больше, чем ранее действующая процедура.
